大胆预测：学区房的价格必将会出现回落

zyx2008

ytkfd 发表于 2020-6-13 06:23
如果学区另外选择，就会买的。

另外选择？

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 06:23
如果二胎年龄差别不大的话，一般是同样的小学，最直观的一点就是两个学校还分开接送么？近几年二胎占比超 ...

下降一半有点过分了。
之前锁定期9年，后续锁定期会延长，加上会有新的家长选择学区，长远看还是会起到保质作用。

zyx2008

ytkfd 发表于 2020-6-13 06:23
如果学区另外选择，就会买的。

如果有需求的话，扫描二维码进来学习下。
毕竟学区是百万的价格，中介也要几万块。
59元你即可拥有我的调研结果。

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 06:29
下降一半有点过分了。
之前锁定期9年，后续锁定期会延长，加上会有新的家长选择学区，长远看还是会起到保 ...

不知道楼主是不是老烟台人，我家孩子现在已经借到学区房了。而且我身边很多人都是这么干的。

低下头是人间

faraway 发表于 2020-6-12 17:00
片区内单一重点院校的会降温，片区内名校扎堆的一定升值。

现在北京西城和海淀实行多校划片之后，目前的影响就是这样，二线学区房上涨，一线学区房价格还那样，也没降。

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 06:36
不知道楼主是不是老烟台人，我家孩子现在已经借到学区房了。而且我身边很多人都是这么干的。

借到学区？头回听说这个，来烟台7年了，从2020年才了解学区房的信息

ytdaojiashu

xmchx 发表于 2020-6-12 20:23
算另外一笔账，不买学区而是选择私立，一年学费一万五，租房两万五，一年成本四万，九年就是36万。
除非是 ...

选择私立学校，是没办法的办法，类似于租房子，租金都打水漂了，几十万不是小数。
如果有足够的米，买了自己的房子就不用花租金了。

zyx2008

低下头是人间 发表于 2020-6-13 07:04
现在北京西城和海淀实行多校划片之后，目前的影响就是这样，二线学区房上涨，一线学区房价格还那样，也没 ...

价格达到一定高度之后也会供需平衡。
烟台是因为17年的提前落户，将十年的需求压缩到五年释放。

ytdaojiashu

姜尚真 发表于 2020-6-13 06:36
不知道楼主是不是老烟台人，我家孩子现在已经借到学区房了。而且我身边很多人都是这么干的。

这是自爆潜规则啊，怨不得不看好，因为是规则的破坏者。
假如没有相对公平的就近入学原则，估计这些名额就都被暗地里占据了……

zyx2008

美丽的孔雀 发表于 2020-6-13 07:13
选择私立学校，是没办法的办法，类似于租房子，租金都打水漂了，几十万不是小数。
如果有足够的米，买了 ...

现在的趋势是90万以内基本上没有房源了都，看来米都不多

低下头是人间

xmchx 发表于 2020-6-12 20:23
算另外一笔账，不买学区而是选择私立，一年学费一万五，租房两万五，一年成本四万，九年就是36万。
除非是 ...

帐算错了啊，塔山的外国语一年学费可不是1万五，你得加点

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 07:11
借到学区？头回听说这个，来烟台7年了，从2020年才了解学区房的信息

就是把亲戚的学区房过户到你头上，中间交易的任何费用都是你来承担。

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 07:19
就是把亲戚的学区房过户到你头上，中间交易的任何费用都是你来承担。

哦，谢谢。
应该对大部分人操作不了。

姜尚真

zyx2008 发表于 2020-6-13 07:11
借到学区？头回听说这个，来烟台7年了，从2020年才了解学区房的信息

其实从学校划片的范围来说，学区房的数量不算少，只是有很多人都得自己居住没办法出售，而且大部分老烟台人，又会有亲戚有学区房

zyx2008

姜尚真 发表于 2020-6-13 07:19
就是把亲戚的学区房过户到你头上，中间交易的任何费用都是你来承担。

这个得要是直系亲属，否则信任会是很大问题

低下头是人间

zyx2008 发表于 2020-6-13 07:23
哦，谢谢。
应该对大部分人操作不了。

首先，你还得先有一个手里有学区房的亲戚不是？

烟台BBS最帅的人

低下头是人间 发表于 2020-6-13 07:18
帐算错了啊，塔山的外国语一年学费可不是1万五，你得加点

哈哈，我是选择了买房，私立的价格没太去关注

低下头是人间

xmchx 发表于 2020-6-13 07:26
哈哈，我是选择了买房，私立的价格没太去关注

私立学费的价格，也是连年稳中有升啊，和物价差不多

zyx2008

低下头是人间 发表于 2020-6-13 07:25
首先，你还得先有一个手里有学区房的亲戚不是？

在我知道的买学区房的朋友范畴里面没有，大概有10个人。
也可能是外地人的原因，幸存者偏差。

ytdaojiashu

姜尚真 发表于 2020-6-13 07:19
就是把亲戚的学区房过户到你头上，中间交易的任何费用都是你来承担。

哦，亲戚挺够意思，误解了你说借道的意思了。
不过理论上说这是个考验良心的活，假如从法律上来说，这房子的名字是谁就是谁的，假如一打官司，你家亲戚必输。
（不针对你个人，估计这种擦枪走火的可能性必须存在……很多新闻事件就是这么来的。）